迪拜启动房地产令牌化试点项目

摘要 迪拜推出了一个房地产令牌飞行员，使用区块链用于财产所有权契据来提高透明度和流动性 。 币圈网报道：

迪拜已正式启动一项房地产令牌化试点项目，将区块链技术引入财产所有权契据管理领域。

迪拜土地部（DLD）成为中东地区首个利用区块链技术进行财产权契据管理的机构。此举旨在现代化其运营模式，同时提升房地产行业的透明度与效率。

该项目由虚拟资产监管机构（VARA）和迪拜未来基金会（DFF）共同开发，支持迪拜2033年房地产战略。该战略致力于通过新兴技术推动城市发展，巩固其作为全球技术和创新中心的地位。

据DLD预测，房地产令牌化可能占据迪拜总房产交易的7%，相当于约600亿迪拉姆（160亿美元）的市场规模。

通过房地产令牌化，投资者可对物业进行分类和交易，从而提高流动性，并为更多投资者提供便捷的投资机会。

然而，根据麦肯锡2024年的报告，与其他资产类别相比，房地产在区块链技术的采用上仍处于较慢阶段。

报告作者指出：“区块链技术的广泛采用仍然面临诸多挑战，相关市场规模可能仅达到1万亿美元。但随着基础设施参与者从概念验证转向实际解决方案，金融服务的未来仍有无限可能等待重新定义。”

尽管如此，DLD总干事Marwan Ahmed Bin Ghalita对该计划持乐观态度，认为其有望“简化并优化迪拜房地产市场的购买、销售及投资流程”。

今年10月，迪拜对虚拟资产的VARA营销标准进行了更新。其中明确规定，“虚拟资产可能会完全或部分失去价值”，并提醒希望在阿拉伯联合酋长国境内销售虚拟资产的企业注意市场极端波动性。

尽管监管规则趋严，但这并未阻碍加密公司进一步拓展其在该地区的业务。就在上周，Ripple获得了迪拜金融服务局（DFSA）的批准，将在迪拜国际金融中心（DIFC）内提供受监管的加密货币支付和服务。

这一批准标志着Ripple成为首家获得DFSA许可并在中东地区取得监管资质的区块链支付服务提供商。